PARK SILICON ｜ 古洞 鄉梓路 23 號
PARK SILICON 古洞站上蓋 · 一房至三房
會德豐地產
北部都會區古洞北首個私人住宅項目，兩期共 781 伙，一至三房，實用 275–604 平方呎。步行約 2 分鐘直達古洞站，2027 年三鐵通車。
- 伙數
- 781 伙
- 實用面積
- 275 – 604 呎
- 間隔
- 1 至 3 房
- 關鍵日期
- 2027 年
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直線聯絡：梁生 6767 0613
Project Overview
項目概覽古洞北首個私人住宅
會德豐地產發展，北部都會區古洞北首個私人住宅項目，分兩期共 781 伙。
命名源自矽谷 Palo Alto
PARK SILICON 的命名靈感來自全球創意與科技核心地矽谷 Palo Alto。項目以「未來智慧門戶」與「複合式智慧生活圈」為建築定位，將生活、工作與休閒整合於同一社區。
全盤 781 伙涵蓋一房至三房及特色戶，以兩房為主力，配搭北部都會區「南金融、北創科」的產業布局。
Kwu Tung Station
古洞站上蓋步行約兩分鐘
項目與古洞站樞紐無縫對接，車站預計 2027 年通車，接駁東鐵綫、北環綫及屯馬綫網絡。
古洞站是全港第 100 個港鐵車站，亦是北部都會區交通網絡的關鍵節點。通車後，住戶可經東鐵綫直達羅湖及落馬洲口岸，經北環綫接通新界北各新發展區，並透過屯馬綫網絡往返九龍及新界西。
三條鐵路，三種出行方向
鐵路走線及通車時間以政府及港鐵公布為準
古洞站及北環綫的設計、走線、車站位置及通車時間，一切以政府及香港鐵路有限公司的正式公布為準。本頁所述僅為規劃資料，並不構成任何通車時間或步行距離的保證。準買家應親身到項目附近實地了解。
Northern Metropolis
北部都會區南金融 · 北創科
古洞北位於北部都會區的地理中心，配合新皇崗口岸啟用，成為港深雙城的交匯點。
三個關鍵詞
北部都會區是香港近年最大規模的空間規劃，範圍橫跨元朗、北區一帶，目標是容納新增人口並發展創科產業。古洞北作為其中一個新發展區，位處港深邊境一側，隨着鐵路及口岸基建推進，區內住宅需求逐步浮現。
規劃資料會隨時間調整
北部都會區各項規劃、口岸啟用時間及社區設施落成進度，以政府公布為準。準買家應自行查閱最新規劃文件，不應單憑本頁資料作決定。
Layouts
戶型間隔一房至三房，兩房為主力
全盤 781 伙涵蓋一房至三房及特色戶，一期實用 275–604 平方呎，二期 311–576 平方呎。
戶型分類及面積以售樓說明書為準
上表為概略分類，方便理解供應結構，並不代表每一個戶型的實際間隔、面積或廚房形式。個別單位的實用面積、間隔、露台及工作平台等資料，一律以發展商公布的售樓說明書及價單為準。
本頁不展示任何售價。最新價單及銷售安排，請直接向發展商或指定代理查詢。
Landscape & Club
園林會所以矽谷綠意為概念的社區生活
PARK SILICON 的命名取自美國矽谷 Palo Alto，規劃方向以「園林包圍生活」為主軸，把綠化空間、休憩步道與會所設施整合成一個可以慢慢行的社區。
Central Green中央園林綠帶
Walking Trail園景漫步徑
Sky Terrace景觀平台
Fitness Zone康體健身區
Club Lounge會所雅座
Family Corner親子共融空間
Reading Nook閱讀角落
Multi-function Room多功能活動室
Pet Corner寵物友善空間
BBQ Terrace戶外燒烤區
Arrival Court府邸入口及上落客區
Green Buffer園景緩衝綠化帶
古洞北一帶本身是新發展區，周邊保留大量山景與綠化帶。項目的園林規劃以「行得入、坐得低」為原則，把主要休憩空間放在樓與樓之間，減少住戶要跨區才可以散步、做運動的情況。實際布局會隨建築圖則及園景設計而定。
會所及園林設施以入伙後實際情況為準
上列設施名稱屬規劃概念分類，方便理解項目的生活配套方向，並非最終定案。會所面積、設施種類、數目、開放時間及使用規則，一律以發展商最終公布、售樓說明書及公契條文為準。
Living
生活配套80 校網 · 新發展區配套
項目位於古洞北新發展區範圍，小學屬 80 校網，中學屬北區。區內的政府、文教、康體及商業配套，正隨新發展區分階段落成。
古洞北是政府《北部都會區發展策略》下的重點新發展區之一，規劃中包含住宅、商業、政府及社區設施、學校與休憩用地。項目落成時，區內部分配套應已到位，但其餘仍在施工或規劃階段，實際啟用時間以政府及相關機構公布為準。
教育資源
80 校網北區小學校網，區內有多所官立及資助小學
北區中學中學派位屬北區校網
跨境學童鄰近新皇崗口岸，往深圳方向交通具規劃優勢
校網及配套資料只供參考
小學校網及中學校網以教育局每年公布的《小一入學統籌辦法》及中學學位分配辦法為準，校網界線可能調整。本頁不保證任何學位分配結果。
區內配套設施的落成時間、規模及用途，一律以政府部門及相關機構的正式公布為準，本頁所述僅為規劃方向，不構成任何承諾。
Sales Info
銷售資料兩期布局及關鍵日期
項目分兩期發展，合共提供 781 個單位。銷售安排、付款計劃及價單，一律以發展商最新公布為準。
457 個單位
實用面積約 275 – 604 平方呎，涵蓋一房至三房間隔。關鍵日期為 2027 年 9 月 30 日。
324 個單位 · PALO SPRINGS
實用面積約 311 – 576 平方呎，同樣以一房至三房為主。關鍵日期為 2027 年 12 月 30 日。
781 個單位
兩期共用同一項目地址（古洞鄉梓路 23 號），並鄰近古洞站。實際單位分布及面積以售樓說明書為準。
付款計劃
發展商尚未公布價單及具體銷售安排。當價單、銷售安排及付款計劃正式公布後，本頁會同步更新。準買家如想第一時間知道開價及開放示範單位消息，可直接 WhatsApp 留下聯絡方式。
本頁不展示售價
本網站不刊登任何售價、價單、折扣或優惠資料。所有價錢、付款方式、印花稅安排及銷售條件，一律以發展商正式公布的價單及售樓說明書為準。
購買任何一手住宅物業前，應先詳細閱讀售樓說明書及價單，並諮詢獨立法律及按揭意見。本頁只作資料整理，不構成任何要約、承諾或銷售邀請。
Visit
預約參觀登記示範單位開放消息
展覽廳及示範單位開放安排以發展商公布為準。可先 WhatsApp 登記，開放後第一時間收到通知。
1WhatsApp 登記說明想看的戶型及預算範圍
2收到開放通知示範單位一開放即通知你
3安排參觀約定時間，現場睇樓及平面圖
預約參觀表格
填好後會自動開啟 WhatsApp 梁生 6767 0613
Disclaimer
免責聲明資料只供參考
物業資料一切以發展商最新公布及售樓說明書為準。
本網站並非發展項目的官方網站，亦非由發展商、賣方或其關聯公司設立、營運或授權。本網站由獨立地產代理自行製作，只為提供樓盤資料參考及預約參觀安排。發展項目名稱：PARK SILICON（中文名稱待發展商公布）。發展商：會德豐地產。項目地址：新界東古洞鄉梓路 23 號。
本網站所載資料及圖片僅供參考，不構成要約、承諾、投標邀請或任何保證。本頁如載有相片、圖像、電腦合成影像或視覺效果，並非於發展項目或其附近拍攝，亦不反映發展項目或其周邊環境的實際面貌，只供參考。本網站所提及的房屋面積如無特別標示，均指實用面積，並以售樓說明書及買賣合約為準。
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項目周邊的鐵路、道路、口岸及社區設施，部分仍在規劃、興建或分階段落成，其落成時間、走線、規模及用途以政府及相關機構的正式公布為準，本網站所述不構成任何承諾。小學校網及中學校網以教育局每年公布為準，本網站不保證任何學位分配結果。
準買家如欲了解發展項目詳情，請參閱售樓說明書及相關文件，並自行向發展商或獨立專業人士查證。客戶應自行確保所使用資料的完整性及準確性，如有需要應自行諮詢相關法律、按揭及／或專業意見。在法律允許的最大範圍內，本網站及其製作人不會就任何人因使用或依賴本網站資料而直接或間接引致的損失或損毀承擔任何責任。
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